Goed nieuws voor vastgoedkopers én -investeerders!
Het verlaagde btw-tarief van 6 % voor afbraak en heropbouw projecten is vanaf 1 juli 2025 definitief. Daar waar je voor nieuwbouwprojecten doorgaans 21 % btw betaalt op de constructiewaarde, bespaar je dus 15 % btw bij projecten waar een afbraak en wederopbouw wordt gedaan.
Dat gaat over tienduizenden euro's die extra budget oplevert voor inrichting, tuin of… gewoon gemoedsrust.
3 mogelijke situaties die in aanmerking komen voor het verlaagd btw-tarief van 6 % :
- aankoop door een verkrijger-natuurlijk persoon met de bedoeling de woning/appartement te gebruiken als zijn enige en eigen woning gedurende minstens 5 jaar; of
- aankoop door een verkrijger (niet enkel een natuurlijk persoon, kan dus ook een rechtspersoon zijn) met het oog op een langdurende verhuur (minstens vijftien jaar) aan een sociaalverhuurkantoor, e.d.; of
- aankoop door een verkrijger (niet enkel een natuurlijk persoon, kan dus ook een rechtspersoon zijn) met het oog op een langdurende verhuur (minstens vijftien jaar) aan een natuurlijk persoon die er zijn domicilie vestigt.
Aandachtspunten:
- in de situaties (1) en (3) mag de maximale bewoonbare oppervlakte van de woning niet meer dan 175 m² bedragen, maar dat geldt niet voor situatie (2), waar er totaal géén beperking in oppervlakte wordt opgelegd.
- in deze definitieve regeling, die ingaat op 1/7/2025, houdt men ook niet langer rekening met de samenlevingsvorm van de koper. Als verschillende kopers - bv. een echtpaar - samen kopen, wordt voor elke koper nagegaan of die aan de voorwaarden voor het verlaagd btw-tarief voldoet. Als één partner eigenaar is van een andere woning, dan kan de andere, die geen (verhinderende) eigendommen heeft, wel nog het verlaagd btw-tarief krijgen voor zijn aandeel in de woning.
Onze huidige projecten met 6% btw-voordeel:
De Bonnefant, HASSELT
Luxueuze appartementen, sky houses en assistentiewoningen in de binnenstad. Laatste units. Onmiddellijk beschikbaar.
www.debonnefant.be
Maarten, MECHELEN
Trendy woningen en appartementen bij vaart en station, in-huis-klaar rond de jaarwisseling.
www.maarten-mechelen.be
Benedicte, MORTSEL
Duurzaam wonen in een park. Moderne woningen en appartementen te koop.
www.benedicte-mortsel.be
Bollard, GENT
Luxueuze appartementen en bedrijfsvastgoed in kleinschalig project aan het water.
www.bollard.gent
